第壹種方式是用婚前財產支付全部購房款和購房費用。當然，這個婚前財產必須有證據證明。比如婚前取得房產證的房產，賣的錢要直接打到開發商賬戶，或者婚前存款賬戶的錢直接轉到開發商賬戶。當然，這個賬不需要跨婚後生活費。第二種方式是用父母的錢買房，比如把房款從父母的賬戶裏直接付給開發商。註:房款及契稅、大修基金等所有其他購房費用需全額繳納。當然，辦理購房合同時必須使用當事人的名字，可以視為父母單獨贈與，房屋產權確定為當事人個人財產。
法律客觀性:
《民法典》第1065條規定，婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸各自所有，歸全部或者部分所有，歸部分所有。該協議應為書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。