其次，壹部電梯每年的養護費大約1萬多元，包含電梯的年維保費用及年檢費用(壹般物業公司是委托給專業的電梯維保單位)，養護費已包括在物業費裏，但養護費不包含更換較大配件。
第三、根據住宅專項維修資金管理辦法，小區公***設施維修費用可以由維修資金進行支付。
第四、使用維修資金由物業服務企業提出使用建議，住宅專項維修資金列支範圍內專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，再向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支。 所以，您無須擔心，是否能使用公***維修資金可不是物業壹人說了算的。