代收維修基金是指開發商代替國家從買房人手中收取維修基金，然後統壹交到房管局維修基金賬戶。這也是後期房屋出現問題，需要大修的時候提取的依據。另外，維修基金也是辦理產權證需要提供的必須資料。
現今世界各國的物權法，都有關於設立物業維修基金的強制性規定，它對建立社會化、專業化、市場化的物業管理體制以及維護社會的穩定都發揮著重要的作用。