1.維修基金 是 指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。
2，維修基金壹般是在辦理產權證（兩證）的時候繳納給房管部門的。新建商品房的“房屋維修資金”，是在開發建設單位取得入住許可證，業主辦理了入住手續後，由業主向政府房管部門專設帳戶的銀行交納，可以由開發商代收，但收據必須是政府房管部門專設帳戶的銀行出具，妳有了這個收據才可以辦理房屋產權證。
3.維修基金的具體收取標準 由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
維修基金由物業所在地的房地產管理部門統壹監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
意思是各省份以及地市的收取情況不是很壹樣，具體的妳可以咨詢當地維修基金管理部門，
以我們鄭州為例：鄭州市維修資金繳交標準是有電梯的每平方65元，沒電梯的每平方35元。
希望對妳有所幫助哈~望采納。