開發商繳納的物業維修基金進入什麽科目？

房地產開發企業開發商品房(住宅小區)時，通常需要提取壹定數額的公共維修基金，按規定存入當地住宅小區辦公室代管。公共維修基金的來源主要有兩種方式，壹種是售房時單獨收取，另壹種是從售房收入中按壹定比例提取。據了解，目前實務中有很多單獨收取，但本質上是收取了這筆款項，所以在會計上收取和存放時可以記為“其他應付款”，不經過企業損益科目。如果企業確實另外提取了維修基金，那麽這部分費用就不能直接對應到具體的成本項目上，所以還是計入費用比較好。