住房維修基金主要是用於住宅小區內公***使用部分在保修期，到期之後設備的維修更新和改造，將***用的部分主要包括有住宅的主體結構，像是承重的墻體屋頂以及戶外的樓面，都包含在內，除此之外像天線照明以及道路也都在公用設施的範圍之內，當開發商的保修期到期之後，遇到有大修或者是更新就需要向相關的管理部門提出申請。住房維修基金，需要由小區業主總戶數壹半以上的業主同意，才能夠進行使用，施工完成之後還要經過審計事務所的審計之後才能夠按照確定的金額結算。
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