業主購買的產權中公攤面積僅包括樓梯間、管井、電梯井、公共門廳、走廊等* * *面積，樓外公共休息區等小區公共面積不計入公攤，因此不計入業主產權，公共面積所有權仍歸出賣人所有。
住宅區的屋頂也屬於公共區域，整棟樓的居民都有使用權。屋頂的修繕費用不是個人出，而是用小區的物業維修基金。
根據物權法，私自在頂樓進行裝修是違法的。如果沒有業主的回應，壹旦其他業主的利益受到侵害，就會涉及到罰款等相關處罰。如果樓頂有人違章搭建，壹定要及時向物業舉報。
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