reits的最大持有人是個人嗎？

reits的最大持有人是個人，也就是原始所有人。作為戰略投資者認購REITs，此外，戰略投資者還包括其他金融機構。除了戰略投資者，券商和保險資金在網下機構投資者中更為活躍。

根據《基礎設施REITs業務試行辦法》及相關要求，公募REITs如有合並或收購計劃，可按照監管要求通過基金份額持有人大會進行“再融資”。

關於房地產投資信托基金

雖然“REITs”非常適合普通投資者，但“REITs”的最大持有者並不是普通投資者，而是社保基金、養老基金、投資基金等機構投資者。這主要是因為普通投資者對“REITs”不太了解。股票已經存在了數百年，但“房地產投資信托基金”的歷史還不到60年。

美國投資者真正開始了解“REITs”基本是在1990之後；日本、新加坡、香港的投資者真正開始了解“REITs”，基本是在2000年以後；目前，中國大陸的投資者基本上不知道什麽是“房地產投資信托基金”。

大多數房地產投資者還處於“炒房”的初級階段。我們先來看看REITs。什麽是“房地產投資信托基金”？

REITs是按照法定程序設立的信托組織，通過發行股票或基金單位募集投資者資金，由專業機構管理不動產，將稅後凈收益的90%以上分配給投資者。簡單來說，REITs就是代表投資者投資房地產的上市公司。我們來看壹個美國的REITs，西蒙房地產。