法律分析：當然由該棟樓業主從專項維修資金賬戶出錢。物業費不包括維修費，只包括電梯運行保養費，電梯是特種設備，必須由專業的電梯維修保養公司來更換，以確保電梯使用安全。鋼絲繩是電梯設備運行的重要部件，壹般使用6年不斷也要更換，因為鋼絲繩已經疲勞使用了，否則會出現安全隱患。我國特種設備監察條例規定，電梯設備必須年檢，有安全隱患的設備年檢單位必須出具檢修建議書，可以緩發、不發安全檢驗合格證。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第壹千二百零二條 因產品存在缺陷造成他人損害的，生產者應當承擔侵權責任。
第壹千二百零三條 因產品存在缺陷造成他人損害的，被侵權人可以向產品的生產者請求賠償，也可以向產品的銷售者請求賠償。產品缺陷由生產者造成的，銷售者賠償後，有權向生產者追償。因銷售者的過錯使產品存在缺陷的，生產者賠償後，有權向銷售者追償。