國務院規定，壹套房子上下水管的保修期是兩年。如果是整棟樓的主管道，而且在保修期內，妳應該去找開發商，要求維修，賠償損失。如果是整棟樓的主管道，但是超出了保修期，妳應該去找物業要求維修和賠償損失，因為作為公共設施，物業是應該負責的。
如果妳是物業，可以申請房屋維修基金來支付這個。如果漏水的是妳的室內水管，是開發商鋪設的，在保修期內，妳可以去找開發商，要求維修，賠償損失；如果超出保修期，只能自己負責。
房屋維修基金，房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。專項基金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。
我國的房屋維修基金制度始於1998。2004年，房屋維修基金演變為房屋辦理產權證必須繳納的費用。其支付標準也從最初的“購房款的2%-3%”變為2008年的“住宅建築安裝工程每平方米造價的5%-8%”。根據2007年新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》，公共維修資金專項用於住宅小區公共設施的維修，歸全體業主所有。但在業主委員會成立之前，資金壹般由房地產行政主管部門管理。