買房過戶需要什麽證件？

辦理商品房二手過戶需準備的材料包括:權屬證明、房屋交易權屬登記合同(1，2014至今無權屬證明合同)、大通存量房買賣合同、出讓人(賣方)身份證、結婚證(單身需提供無婚姻登記記錄證明，離婚需提供離婚證或離婚協議書)、人民法院或仲裁委員會確認的房屋權屬轉移的生效法律文書。拆遷安置房二手過戶略有不同，需要準備的材料有:房屋征收補償協議、房屋征收證明、入住手續通知書、安置資金收據、住宅維修基金專用票據、轉讓方(賣方)身份證和結婚證、有效法律文書、受讓方(買方)身份證、大同市存量房屋買賣合同、房屋戶型平面圖。