二，按照法規規定，***用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
三，維修基金用於物業保修期滿後***用部位、***用設備設施的大中修和更新、改造。
四，當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
公***維修基金使用管理辦法：
該辦法對公***維修基金的使用規定了嚴格的程序和條件限制。根據辦法要求，業主委員會成立之前，原則上不能動用公***維修基金；確需使用的，須由物業管理企業委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算，經中介機構認定後，物業管理企業方可進行維修工程。維修工程結束後，物業管理企業須持維修工程結算發票及中介機構出具的驗收證明到代管單位申請支取維修基金。
/view/2717462.htm
請根據當地政策執行。