2、有的賣方會在合同中標明贈送房子修理基金，但沒有清晰贈與金額。假如遇到修理基金未交納或未交納的二手房，買賣兩邊就會分歧。買方以為修理基金是全額贈予，賣方則會理解為僅贈帳戶中現存的修理基金，觸及利益，兩邊都只會從自身利益考慮。因而必定要清晰修理基金贈與的金額。
小區維修基金在什麽情況下可以使用
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公***部位和公***設施設備的大中修以及更新改造工程。
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公***部位、***用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於壹個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於壹個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。