40年公寓性質二手房過戶稅費怎麽算？

您好，有下面這些方法計算1》增值營業稅=（本次評估價格—原始發票價格）×約5.3%。2》契 稅=本次評估價格×3%。3》土地增值稅=增值額×增值率相對應的增值稅率（30%—60%）。增值額=本次評估價—原始發票價格（1+5%×年限）—增值稅、貸款利息、初始辦證契稅、 維修基金等。征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。