房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行錢隨房走的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
房屋維修基金必須交嗎？
1、房屋維修基金的繳納是有相關的文件規定的，公***房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主***同。壹般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、房屋維修基金是在交房之前繳納的，首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
3、房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行錢隨房走的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。