公共維修基金的計算方法
公共維修基金的計算方法壹般按建築面積或套內建築面積的比例計算。以建築面積為例，計算公式為:公共維修基金=建築面積×單價×比例。其中單價是指每平方米公共維修基金的金額，比例是指業主應當繳納的公共維修基金占公共維修基金總額的比例。
公共維修基金繳納方式
公共維修基金壹般按月或按季度繳納。物業服務企業會將業主應繳納的公共維修基金金額納入物業費賬單，業主可通過線上或線下渠道繳納。
公共維修資金的使用
公共維修基金的使用範圍包括但不限於以下幾個方面:
1.走廊、電梯、水電設備等公共部位的維護和維修。
2.綠化、遊樂設施等公共設施的更新和完善；
3.消防設施、監控設備等公共安全設施的維護和更新；
4.公共場所的清潔衛生，如樓道清潔、垃圾清運等。
公共維修基金的註意事項
1.業主應當按時繳納公共維修基金，否則物業服務企業可以采取催款措施；
2.物業服務企業應當按照業主大會決定的用途使用公共維修基金，不得挪作他用；
3.業主可以監督檢查物業服務企業公共維修基金的使用情況，發現問題可以向物業服務企業投訴或者提出建議；
4.物業服務企業應當定期向業主公布公共維修基金的收支和使用情況，做到公開透明。