先看有沒有面積差，求面積差。因為房價高，壹平方就上萬，那麽幾平米也是壹筆不小的開銷。以下是房產證的實際面積。第壹，房產證面積和買房時的合同面積對比。合同面積為140.94。我拿鑰匙的時候開發商說房管局測的面積是139.39，所以我拿鑰匙的時候把6107的差價退給了我。仔細查看房產證上最後面積是139.2，比我拿鑰匙的時候少了0.65438+。
第二，看物業維修基金。物業維修資金有的地方按照購房發票比例收取，有的按照面積收取。我這裏收費每平方米90元。因此面積差0.19平方米，多收物業維修基金17元。不管是按購房發票還是按面積收取，最簡單的辦法就是拿物業維修基金的發票和開發商出具的物業維修基金收據對比，兩者的差額就是多收的費用。下圖維修基金發票金額為12528元，比第壹張圖明細少17元。這個應該還回去。
第三，看契稅，這個最重要。這個費用很重要，因為新的契稅政策是2016執行的，以前的契稅政策比現在的多。當時房子收3%，現在是1.5%，有契稅發票為證。於是多收了8249.28元。這筆費用應該退還給我。這個成本對比也很簡單。契稅發票和之前繳納的契稅對比，差額多收。