根據我國房地產管理的相關規定，業主在辦理房屋產權證時，必須繳納契稅和首期專項維修資金。契稅是國稅，是不動產產權交易的稅。房屋按照交易總價1-3%壹次性繳納給國稅局，首期專項維修資金按照當地建設部門公布的造價乘以業主房屋總建築面積繳納給建設銀行。
契稅是國家征收的壹次性房地產交易稅，不可退還，專項維修資金用於保修期滿後的物業維修、更新和改造。