誰來出具商品房購房款的正式收據？

由當地房管部門出具。維修基金有收據，由當地房管部門開具，在房管局維修基金窗口(或部門)備案。材料維修基金就是物業維修基金。物業維修基金是指大修和更新儲備基金，專項用於物業使用期限屆滿後的部位和設施的大修、更新和改造。