不過物業費可以和房東商量解決。正常租客只負責交房租和水電費。至於房子大修基金或者物業費，壹般都是由房東支付的，但是大部分房東都會把這些費用包含在房租裏。
物業費也可以由租客來交。畢竟住在小區，享受物業服務的租客自然要交費。在簽訂租房合同時，壹定要明確物業費的繳納人，物業費的問題可以和房東商量解決，所以要仔細閱讀租房合同，明確詳細條款後再簽。
如果租房合同中沒有約定，那麽物業費就由業主自己交。如果雙方有分歧，可以通過協商解決。如果還是無效，他們只能走法院起訴。
物業費的作用
1，公共設施和環境維護
物業費的主要作用是維護小區的公共設施和環境。物業服務企業將物業費用用於電梯、樓道、路燈、綠化等公共設施的維修和養護。在小區內，同時他們會定期進行垃圾清理和環境衛生清掃，保持小區環境整潔美觀。
2、確保社區的安全
物業服務公司也會用物業費來保證小區的安全。比如加強門禁管理、安裝監控設備、設置治安巡邏等措施，確保小區居民和財產安全。
3.提高服務質量
物業服務企業通過收取物業費來維持其經營和服務的成本。這些費用可以用來培訓員工，購買設備，改善工作條件，從而提高服務質量，為業主提供更好的服務體驗。