REITs是基礎設置基金，主要收益模式有高速公路收費、產業園運營、倉儲物流、汙水處理、垃圾焚燒發電等。和股票型基金相比，REITs收益壹般來源於不動產的租金收入或者不動產升值的收入，收益壹般以分紅形式發放，所以收益相對比較穩定。
REITs交易規則
REITs采取封閉式運作，不開通申購贖回，只能在二級市場交易，具體的交易規則如下。
1T日買入，T+1日可以賣出，T日賣出，T日資金可用，T+1可取。
2申報價格最小變動單位為0.001元，交易單位數量為100份或100份的整數倍，如持倉的份額不是100的整數倍，可以選擇100或100整數倍賣出，或全部賣出，不足100份需壹次性賣出，不能拆分。
4上海市場：基礎設施基金采用競價交易的，單筆申報的最大數量應當不超過1億份。基礎設施基金采用詢價和大宗交易的，單筆申報數量應當為1000份或者其整數倍。
5深圳市場：基礎設施基金采用競價交易的，單筆申報的最大數量應當不超過10億份。基礎設施基金采用大宗或詢價交易的，單筆申報數量應當為1000份或者其整數倍。
6上市首日漲跌幅限制比例為30%，非上市首日漲跌幅限制比例為10%;
7交易費用：不同用戶的交易傭金是不同的，我們通過對賬單選擇壹筆REITs基金交易傭金大於5元的記錄，用手續費除以發生金額，即可計算賬戶交易REITs基金的傭金費率。