購房繳納的維修基金可以返還給任何主體嗎？

不能退了。核算時，維修基金要計入管理費用，但沒有發票就不能稅前扣除。維修基金由物業的業主籌集，業主按繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權屬於全體業主，個人業主不得從銀行提取全部自有維修基金。