因為住宅專項維修資金是指五年保修期滿後，專項用於住宅部位和設施的維修、更新和改造的資金。
申請使用維修資金的程序壹般為:
維修基金使用前，應當制定使用方案，在物業管理區域內公示5日以上，並取得專有部分占* * *有設施設備所涉及建築總面積2/3以上的業主同意，占* * *有需要維修、更新、改造的部分和設施設備所涉及業主總數2/3以上的業主同意。