10和20年房貸有什麽區別？

不同的是:10年的總利息少，但是月供壓力大；20年月供少，但總利息高很多。

以貸款60萬，年利率5.38%為例，可以對比壹下。上圖為期限10年，每月還款約6476元。下圖為期限20年，每月還款約4087元，每月額外還款2389元。但是10年的總利息大概是177115元，而20年的總利息是380823元，也就是200000多元。