棗莊買房首付比例是多少？需要繳納維修基金？

現在棗莊所有的售房處,不管是現房還是期房都可以貸款買。但前提得首付百分之30 剩余款可以貸款。不管總房款是多少，首付的那百分之30還必須得是整數，憑什麽啊？新房子為什麽還要繳納維修基金？房子是新的都還沒入住呢交什麽維修基金？請問壹下這樣合理嗎？老百姓永遠都是吃虧的啊，本身現在的房價就那麽貴，還要這樣，老百姓還怎麽買房啊？答復:您好！您所反映的購房貸款首付問題應由銀行部門負責，住房專項維修資金是專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。根據《山東省住宅專項維修資金管理辦法》和《棗莊市住宅***用部位***用設施設備專項維修資金管理暫行辦法》的規定商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。