法律依據:《住宅區設施設備維修資金管理辦法》第五條商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂相關維修資金支付合同。購房者按照購房款2%-5.2%的比例向售房單位繳納維修基金。售房單位代收的維修基金歸全體業主所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。RNRNRN國內商品房應建立房屋維修基金並按限額籌集:RNRNRN (1)房屋出賣人按多層建築建築面積造價的3%、高層建築建築面積造價的4%壹次性繳納房屋維修基金。Rnrn(2 (2)購房人首期按多層住宅建築面積造價的2.5%，高層住宅建築面積造價的3%繳納房屋維修基金。Rnrn(3 (3)開發單位自用或出租的房屋，按照本條款第(1)項和第(2)項規定的自用或出租房屋的建築面積繳納。