根據《住宅維修資金使用管理辦法》，維修資金應當專項用於保修期滿後的住宅設施設備維修工程。
1.大部分二手房出售時，合同中已經約定了公共維修資金的劃轉。
2.二手房維修基金過戶，需要買賣雙方同時出現，有維修基金專用收據的原件和復印件，政策顯然很難落實。
公共維修基金
公共* * *維修基金是指根據建設部頒布的《住宅建築設施設備維修基金管理辦法》(建建[1998]213號)規定，用於住宅建築公共* * *部位和設施設備的維修基金。