如何申請維修基金？
根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，維修資金的使用應當按照下列程序辦理:
1.物業服務企業應當提出使用建議，沒有物業服務企業的，相關業主應當提出使用建議。
2.專有部分占建築總面積2/3以上且占維修資金範圍內業主總數2/3以上的業主討論采納使用建議。
3.物業服務企業或者相關業主應當組織實施使用方案。
4、物業服務企業或相關行業主持人持相關資料向房地產行政主管部門申請費用。
5、房地產行政主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出維修資金劃轉通知。
6.專戶管理銀行將所需維修資金劃撥給維修單位。
什麽情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金用於公共設施設備保修期滿後的大中修、更新改造項目。公共部分是指物業的主體承重結構(包括承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。)、室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。；公共設施設備是指物業管理區域內的水管、水箱、加壓器、電梯、天線、供電線路、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、水池、井、非經營性停車庫、公益性文化體育設施和設施設備使用的房屋。
(以上回答發布於2015-09-08。請以目前實際購買政策為準。)
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