96平米32萬的房子，維修基金和契稅是多少？

96平米首套房契稅1.5%，二套房2%。

發票上稅率為11%的契稅=購房總價÷(1+11%)×上述適用稅率。

發票上稅率為5%的契稅=購房總價÷(1+5%)×上述適用稅率。