1.政策支持：設立住房租賃基金表明政府對住房租賃市場的支持力度加大，希望通過金融手段引導更多社會資金進入該領域，以滿足市場對租賃住房的需求。
2.市場潛力：建設銀行作為國有大型商業銀行，其設立住房租賃基金的行為表明市場對租賃住房的需求巨大，具有較大的市場潛力。
3.融資創新：住房租賃基金的設立是金融機構在住房租賃領域的融資創新，有助於拓展租賃住房市場的融資渠道，降低融資成本，從而促進市場的發展。
4.培育機構房東：通過設立住房租賃基金，建設銀行可以進壹步參與到住房租賃市場的發展和管理中，培育機構房東，提高租賃住房市場的專業化和規範化水平。
5.平抑房價：住房租賃市場的發展可以提供更多的住房選擇，緩解部分城市的住房供需矛盾，從而有助於穩定房價，促進房地產市場的健康發展。
6.改善民生：發展住房租賃市場有助於解決中低收入群體的住房問題，提高人民的居住質量，對於改善民生具有重要意義。
總之，建設銀行擬設立300億住房租賃基金，表明了中國政府和金融機構對住房租賃市場的重視和支持，有利於促進租賃住房市場的發展，改善民生，穩定房價，並推動房地產市場的健康發展。