回龍灣小區的房屋產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的房地產產權證。有產權證可以對回龍灣小區的房屋有壹定的處置權，但沒有產權證的部分權利無法得到保障。如果不辦理回龍灣小區的房產證，即使回龍灣小區的買受人支付了房款，辦理了入住手續，從法律上講，回龍灣小區的房屋仍然不屬於買受人。
回龍灣小區房屋維修基金主要有兩種算法；1.按回龍灣小區購房總價計算:總房價的2%；2.按回龍灣小區建築面積計算。回龍灣小區商品住房出售時，購房人與回龍灣小區售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按照回龍灣小區購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
以上信息僅供參考。如果妳有更好的答案，請填寫。如果妳還有其他問題，可以在上半的問答區提問。或聯系經紀人來回答他們。希望能幫到妳，祝妳購買愉快！