1.所有費用由購房人支付，房地產開發公司不承擔費用，如重慶。付款環節在合同備案後開始。
2.買房人按比例付，房地產開發公司也按比例付，比如成都。支付環節應當在房地產開發建設單位辦理商品房所有權初始登記前支付。
二、如果房地產開發企業需要繳納維修基金，則計入銷售費用。
借方:銷售費用
貸款:銀行存款