1、對於地下車庫，需不需要交維修基金要視具體情況而定：
（1）如果業主購買的是獨立產權的車庫，就需要交納；
（2）如果僅僅是屬於有償使用，沒有獨立產權，則不用交納維修基金。
2、法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主***有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主***有。
二、車位出租協議需要註意哪些事項：
1、壹般小區的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區裏所有業主***有；
2、如果是新車位，直接與物業公司簽訂租憑協議。壹般租賃合同期是10年至20年。物業公司有詳細的樣式的文件。按流程簽署；
3、如果是從其他私人轉來的，買方應當讓出讓方提供當初其與物業公司簽訂的租憑協議，買方壹定要妥善保管好這張協議與雙方新簽訂的協議；
4、簽訂的協議壹定要寫清楚車位的具體位置，出讓方要給出車位使用權的證明；
5、個人之間簽訂協議時，最好要找壹個第三方的見證人或公證人。