來判斷壹下科苑花園34區開發商的實力，1。了解科苑花園34區開發商及項目用地；2.要看科苑花園34區開發商的資質等級。資質是通過開發商註冊資金、房地產開發成功時間、開發面積等指標對房地產開發商進行實力評級的證明。3.看看科苑花園34區開發商過去的業績；4.科苑花園34區開發商的開發總量和開工量很重要。5.看科苑花園34區開發商的市場份額，同期有很多大企業開工的項目，市場份額很高。沒有壹定的實力很難應付；6.看看開發商在科苑34區的項目進展。工期是否有保證，也能顯示開發商的實力。
科苑34區的房屋維修基金主要有兩種算法。1.按科苑花園面積34購房總價計算:總房價的2%；2.按科苑花園34區建築面積計算。科苑34區商品房在銷售時，購房人與科苑34區售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者要按照科苑34區購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
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