今年剛在沈陽市遼中縣積玉坨鎮買了三個車庫。6月65438+10月65438+5月拿到鑰匙。我需要交維修基金嗎？契稅是10% .

根據《住宅區設施設備維修資金管理辦法》第五條規定，商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂維修資金繳納協議。購房者按照購房款2%-3%的比例向售房單位繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。維修基金的收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。國內商品房應建立房屋維修基金並按規定籌集:(1)房屋出賣人按多層房屋建築面積造價的3%、高層房屋建築面積造價的4%壹次性繳納房屋維修基金。(2)購房人首期按多層建築建築面積成本價的2%、高層建築建築面積成本價的3%繳納房屋維修基金。(3)開發單位自用或出租的房屋，按照本款第(1)項和第(2)項的規定，按照自用或出租房屋的建築面積繳納。