房屋專項維修屬於全體業主所有，不得作為被執行人的責任財產予以強制執行，對是否屬於房屋專項維修，不能僅看帳戶名稱，還要對賬戶的資金來源和支出等情況進行綜合審核認定。
專項維修資金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公***部位和***用設施、設備的維修養護事項而繳納壹定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金。