維修基金可用於以下情況:1，消防系統故障；2、建築立面裝飾和公共* * *高空構件嚴重脫落松動；3.物業管理區域內屋面和外墻防水損壞嚴重的；4、電梯故障或停運；5、排水管爆裂；6、玻璃幕墻爆裂；7.其他可能造成人身安全事故的緊急情況。
法律客觀性:
《住宅專項維修資金管理辦法》規定，商品住宅、非住宅的業主應當按照其擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。