1.初始登記是開發商自己辦理房產證的必要前提。之後他會去管理部門領取並填寫房屋(土地)權屬登記申請表，需要開發商簽字蓋章。
2、向有關部門申請並領取測繪表，要求有關部門領取申請文件，要壹次性完成。
3.要求開發商的工作人員繳納維修基金和契稅，並收取交款憑證。
4.提交加蓋公章的申請表、房屋買賣合同、測繪表、房屋登記表等相關申請材料，按規定領取房產證。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前，根據項目委托具有房地產測繪資質的單位進行測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核同意後，方可用於房屋權屬登記。
房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交房屋權屬登記所需的資料。
房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。