根據《住宅供應部位和公共設施設備維修基金管理條例》規定，住宅區公共設施損壞後，相關業主應當向業委會提出申請，業委會應當征得住宅區三分之二以上業主同意，並申請使用。經房產行政主管部門審核合格後，會同專業工程師和物業進行現場勘察認證，符合要求後安排維修。維修結束後，由資金管理中心、物業、業主代表驗收，維修單位上報費用明細。基金管理中心審核通過後，由業主委員會蓋章批準，公共維修基金只能被動使用。
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