使用維修基金的條件是什麽？

1 2010年6月1日起施行的《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》規定，商品住宅專項維修資金歸業主所有，專項用於保修期滿後的住宅和設施設備的維修、更新、改造，不得挪作他用。

2.壹般使用部位包括:住宅基礎、承重墻、柱、梁、樓板、屋頂、室外墻體等基本結構部位，走廊、門廳、樓梯、大堂等公共交通部位，避難層、設備層或機房等結構部位。

3.* * *壹般設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、水池、井、非經營性停車庫、公益性文化體育設施、垃圾通道、排煙通道、水箱、水泵、郵筒、防雷裝置、消防器具、消防栓、排水管、沙井、化糞池。

4.市住建局相關負責人特別指出，公共* * *維修基金用於物業保修期滿後* * *舊件和* *舊設備設施的大修、中修、更新改造。