房屋專項維修資金(以下簡稱維修資金)是指由業主或公有住房出售單位壹次性繳納，或由建設單位壹次性繳納，專項用於保修期滿後房屋部位和設施的維修、更新和改造的資金。
* * *房屋的使用部位，* *房屋的使用設施設備，是指根據法律法規和房屋買賣合同的約定，單個房屋的全體業主使用的所有* * *使用的部位，* * *使用的設施設備和住宅小區全體業主使用的所有* * *使用的設施設備。
維修資金實行統壹歸集、專戶存儲、以物業管理區域為單位、逐棟建賬、核算到戶、專款專用、業主決策、政府監管的管理原則，任何單位和個人不得挪作他用。
商品房維修資金可以由業主直接繳納，也可以由建設單位代收代繳。
建設單位在辦理商品房所有權初始登記前，由業主和公有住房出售單位在辦理房屋所有權和過戶登記前，按照房產、房改部門出具的《維修資金交存通知書》中的金額將資金存入專用銀行。專業銀行應當向交存人出具維修資金交存憑證。建設部早在2003年就做出了上述規定。
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