購房者在辦理購房手續時通常被告知需要繳納物維基金，很多購房者都會有質疑，什麽是物維基金?收取標準又是怎樣的呢?
什麽是物維基金
物維基金即物業維修基金，是指業主為了本物業區域內公***部位和***用設施設備的維修養護而按照房價的壹定比例繳納的錢款至專用帳戶，並由業主委員會統壹管理和使用的專門資金。基金使用權歸全體業主所有，業主不得單獨提取使用亂用物維基金。
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者按照購房款的2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。售房單位代為收取的物維基金全體業主***有，不計入住宅銷售收入。維修基金的具體收取比例由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
物維基金主要是用於住宅房屋保修期滿後房屋主體結構、公***部位和公***設施設備的大修以及更新、改造。所以需要繳納。壹旦損壞造成不便，可動用住房維修基金盡快修復。