我們除去您貸款或全款購房等方式，直接說備案。售樓處與您確認合同簽訂後，會將其手中的購房合同轉至開發商處完成銷售手續，之後會送至沈陽市房產局（金廈）備案，當完成備案後，售樓處會通知您去繳納契稅，貸款去房產大廈，就是大西邊門那個廣場，全款去所在區房產局。維修基金在繳納契稅後，房屋交付手續辦理之前去繳納就行。
當然，我在這裏為您解答是開發商與銷售代理公司有預售房屋權利的情況。
如幫到，請采納~！
有後續問題，可補充，時間允許情況下將盡力為您解答！
那就是恭喜妳，妳可以繳納契稅了，呵呵 與我之前說的壹樣，您是全款則去區所在房產局，貸款購房則到沈陽房產局，具體事項，售樓處應該之後有通知，留意壹下，帶齊證件。
溫馨提示壹下：現在的契稅證，是壹張紙，要註意保管，別馬虎了！