1.業主應當在房屋交付前繳納維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發企業繳納。受房地產開發企業委托，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。
2.維修基金由開發商代收，再由開發商轉到房地產管理中心。壹般業主要在辦理房產證前壹個月交給開發商，然後開發商再交給房產管理中心。如果開發商要求業主在支付首付款時壹並繳納物業維修基金，那麽開發商必須支付在此期間提前收取的銀行利息。不同地區對房屋維修資金的繳納有不同的規定，這和我們國家的政策有關，繳納的時候可以了解當地的情況。