營業稅及附加計算方法:
營業稅:(評估價-購買價)*5%
城市維護建設稅:營業稅*7%(縣5%)
教育費附加:營業稅*3%
地方教育附加:營業稅*2%
水利建設基金:營業稅*1%
如果不屬於家庭唯壹住房，還涉及財產轉讓個人所得稅；
個人所得稅契稅計算方法:評估價格*征收率(我省執行稅率為1%)。如果有確鑿的證據證明原價，可以按照評估價和購買價的差額按20%的稅率計算繳納，妳可以根據自己的情況分析哪個方案承擔的稅少；
受讓方只需繳納契稅:根據國家稅收政策，法定契稅稅率為3-5%，具體適用稅率由各省、市、自治區、直轄市確定並報財政部、國家稅務總局批準備案。我省執行稅率為3%，計算方法為:評估價* 3%；
此外，受讓人還需支付房產管理部門在房產過戶過程中收取的壹部分費用，如權屬登記費、勘測費、房屋維修基金、制作費等。這些費用的收費標準各地不壹樣，可以咨詢房地產管理局。