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富力灣房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統壹開據的《房地產權證書》。有產權證可以對富力灣房屋擁有壹定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理富力灣房地產權證，富力灣買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，富力灣房子還是不屬於買房者所有。
富力灣房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照富力灣購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照富力灣建築面積來算的。富力灣商品住房在銷售時，購房者與富力灣售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按富力灣購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
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