大修基金是指物業專項維修資金（俗稱大修基金），是指住宅物業的業主為了本物業區域內公***部位和***用設施、設備的維修養護事項而繳納壹定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金。
大修基金使用範圍和時間：
1、公***設施質保期後的修繕。
2、公***設備質保期後的修繕。
大修基金使用方法：
1、物業服務企業提出使用方案。
2、業主委員會提請通過。
3、公示，若無異議，進行下壹步。
4、向維修基金管理單位提交申請。
5、物業服務企業組織具體實施。
大修基金由該物業內的業主***同籌集，業主按照繳納比例享有大修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的大修基金部分。大修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，大修基金也應經舊業主更名為新業主名下。