1.國有土地上私有住宅房屋拆遷(1)被拆遷人要求償還產權。被拆遷房屋的補償金額和安置房的價格按照房地產評估價格計算，兩者之間的差額予以結算。或者根據被拆遷房屋的不同位置和結構，按照每平方米800-900元的樓層增減率和成新折舊進行補償。安置房面積在安置標準內按每平方米800-900元的樓層增減率計價支付，超出安置標準的部分(不能超過安置房最低住房面積)結合樓層增減率增加100-200元。安置房面積超過65438+安置標準0.2倍的，超出部分按規定繳納相關稅費。被拆遷房屋已繳納房屋維修基金的，安置房和被拆遷房屋不再繳納房屋維修基金，超出部分按規定繳納房屋維修基金；被拆遷房屋未繳納房屋維修基金的，安置房應當按照規定繳納房屋維修基金。拆遷戶繳納上述費用和證照費後，辦理房屋所有權證。(2)被拆遷人要求貨幣補償的，被拆遷房屋根據不同位置，結合樓層增減率和成新折舊，按每平方米900-0元進行補償。
法律客觀性:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條02作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括: (壹)對被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；(三)征收房屋造成損失的補償。市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。