買新房需要註意什麽？
1.查看開發商的相關文件。
這時候買家壹定要註意了。壹般來說，開發商如果有預售許可證，也會有相關的規劃許可證和土地使用證。因此，購房者在購買新房前最好查看開發商的預售許可證，並查看原件，防止復印。
2.註意合同。
購房者要按照標準簽訂房屋買賣合同，逐項填寫文本中的條款，不要隨便簽開發商自己定的“訂購協議”。另外，由於種種原因，交房時有拖延。為了防止開發商在預售合同上做文章，購房人在簽訂合同時，必須將交房日期設定為“某年某月某日”，並明確約定如果不能按時交房，開發商應承擔什麽責任。
3.做好購買預算。
除了首付款和貸款相關費用外，購房者還需要支付壹部分房款，如契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等。另外，可能還有壹些小技巧。為了避免以後和開發商發生糾紛，最好提前了解清楚，做好準備。
4.不要相信口頭承諾。
很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，會誇大項目的優勢，甚至虛構未完工的周邊配套，這其實很有可能違反廣告法。購房者對開發商廣告內容的真實性有疑問，開發商可以要求將廣告內容附在合同的補充協議中，以保證自己的購房權利。