契稅是以90 ㎡以下x 1%的成交價，90㎡以上X1.5%的成交價。
高於140 4%
維修基金為2%。如有違約，需要支付滯納金！
二手房辦涉及的案件比較多。
首先，現行政策(固定項目)
契稅是以90 ㎡以下x 1%的成交價，90㎡以上X1.5%的成交價。
高於140 4%
交易費3元/㎡(含地下)
產權登記費80元
(可變項目)
1。營業稅
全額營業稅轉讓價格x5.56%
營業稅差額(轉讓價-原轉讓價)X5.56%
140m2以下普通住宅
房子夠用五年的，免征營業稅。
如果房子不到五年，妳必須支付差額營業稅
(前提是原產權人有原契稅票，如果沒有交全額營業稅)
非普通住宅140m2以上。
如果房子夠用五年，就要交差價營業稅
(前提是原產權人有原契稅票，如果沒有交全額營業稅)
如果房子不到五年，妳必須支付全額營業稅。
2.個人所得稅轉讓價格X1%
普通居民住宅建滿五年，房主及其情人名下唯壹住房免稅。
非普通住房必須征收
註:私房需要繳納土地出讓金。
A.直屬9.5元/㎡。
B.省直接稅9.05元/m2不含營業稅。
C.經濟適用房轉讓價格X1%
D.城中村改造轉讓價格X1%